TELL CONCEPCION AGOSTO 2018

El desarrollo inmobiliario viene de la mano con la infraestructura vial. Debemos ser una sociedad justa en infraestructura, con acceso a los mismos servicios”. presididos por mujeres, es un buen síntoma. Lo tercero es la productividad. En Chile, entre los paí- ses de la OCDE, estamos en los últimos lugares. ¿Cómo aporta la cámara en mejorar la produc- tividad? Este es un desafío importante. Hay dos vías de aporte. Los proyectos se complejizan por los cam- bios continuos, como la Ley del IVA, la Ley laboral, la Ley de ductos, la Ley de aporte al espacio públi- co, los trámites, las leyes medioambientales, etc. Nosotros proponemos cómo hacer los proyectos más eficientes, para que las empresas se centren en construir. Además, pretendemos difundir los cambios tecnológicos y de procesos que suceden en el mundo, para que lleguen más rápidamente a las empresas socias. HACER CIUDAD Con respecto a la infraestructura, Felipe Schlack tiene el diagnóstico claro. "En Concepción, ya hay treinta minutos de desplazamiento para llegar a cualquier lado. En Santiago, piensan que exagera- mos con nuestros tiempos de tacos, pero lo cierto es que no queremos que sigan aumentando, sin hacer nada al respecto. El desarrollo inmobiliario vie- ne de la mano con la infraestructura vial. Debemos ser una sociedad justa en infraestructura, con acceso a los mismos servicios". Para eso, es categó- rico en indicar que deben concretarse las obras viales y de infraestructura, como el soterramiento de la línea férrea, la construcción de puentes, etc. ¿Para dónde crecemos? Concepción tiene restricciones naturales que la condicionan, pues estamos entre la Cordillera de la Costa y el mar. Tenemos alternativas reducidas. Cre- cer en extensión, como para Coronel, Penco o Chaimávida, no es la solución. La densificación es importante. El casco urbano tiene facilidades para las personas y la capacidad de absorber mucha gente. Hace diez años se cons- truían setenta por ciento de casas y treinta por ciento de edificios. Hoy estos porcentajes se han invertido. Cada vez haymás restricción de espacio físico. La solución está en el centro. El terremoto abrió paños para ser construidos, en un entorno amistoso y sustentable, que trasforma positivamente la cali- dad de vida para quienes residen ahí, y se gana tiempo para los habitantes. DESAFÍO ¿Cómo se ha visto la plusvalía en sectores residenciales como Andalué? Históricamente, los precios de los terrenos han subido, primero ralentizaron su subida y luego retomaron el alza. Los precios que hoy se transan son mayores que hace diez años. Es un desafío para las empresas construc- toras. Los terrenos son más caros, pero de todas maneras hay que llegar al público con precios accesibles y competitivos. Sin embargo, en el tema de construcción en el Gran Concepción, estos terrenos tienen un impacto pequeño. Necesitamos disponibilidad de paños para desarrollo social y pro- yectos habitacionales en altura. ¿Cuál es el desafío? El desafío es hacer proyectos más eficientes. Unidades más pequeñas, sin tranzar la calidad de vida. Trabajando con interioristas, que logren ambien- tes funcionales, vivibles y amistosos en espacios pequeños. 67 tell. cl